老人上下樓難居民加梯意愿強(qiáng)烈
中國逐漸步入人口老齡化，根據(jù)國家統(tǒng)計局和住建部的數(shù)據(jù)，1980年—2000年建成的老舊小區(qū)住宅建筑面積達(dá)80億平方米。人口老齡化日趨嚴(yán)重，老舊小區(qū)老人上下行成難題，生活質(zhì)量受影響。老舊小區(qū)加裝電梯工作，已成為我國重要民生剛需問題。
據(jù)悉，北京工業(yè)大學(xué)職工家屬樓農(nóng)光南路1號樓于九十年代初期建設(shè)。該樓80%以上是60歲-80多歲的老人，尤其3單元住戶90%以上為80歲左右的老人，該樓由于建設(shè)年代較早未加裝電梯，老人上下樓十分不便，嚴(yán)重影響了居民的日常生活，居民對于加裝電梯的意愿十分強(qiáng)烈，引起了學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)的高度重視，校方也在3年前曾去廣州等地進(jìn)行考察，意在為教職工解決加梯問題，但是一直未能推進(jìn)。
加裝電梯工程對完善既有多層住宅的使用功能、提升居住品質(zhì)、解決已退休的教職工生活問題更是具有重要意義，是一項“惠民工程”，已列入學(xué)校2017年重點推進(jìn)工作計劃。農(nóng)光南路1號樓3單元加裝電梯項目于去年12月底正式立項，由北京筑福建筑事務(wù)有限責(zé)任公司作為加梯實施主體，筑福的加梯目標(biāo)就是“提供一體化服務(wù)，讓出行更便利!”，并推動了北京首部居民自籌加裝項目于今日正式簽約啟動。
住戶意見不統(tǒng)一立項推進(jìn)難
2010年，北京市就已出臺《關(guān)于北京市既有多層住宅增設(shè)電梯的若干指導(dǎo)意見》，提出為老舊樓房加裝電梯相關(guān)政策。但是在實際落實到小區(qū)加裝項目過程中，由于政策指出老舊小區(qū)加裝電梯需本單元全部業(yè)主同意，居民協(xié)調(diào)成了增設(shè)電梯工程推進(jìn)的一大難點。尤其是有需求的居民和沒有加梯需求的居民之間的意見不統(tǒng)一，致使多處老舊小區(qū)增設(shè)電梯項目難以施行。
在農(nóng)光南路1號樓的加梯工作推進(jìn)過程中，最大的困難和阻力也是協(xié)調(diào)住戶意見，大部分單元三分之二以上的業(yè)主都同意加裝，甚至有多個樓門都僅差一戶不同意，最后導(dǎo)致整個單元不得不放棄加梯。根據(jù)北京加梯試點文件規(guī)定，既有建筑增設(shè)裝電梯的必要條件就是所在單元全體居民需要100%簽字同意。為協(xié)調(diào)北工大1號樓三單元加裝電梯居民意見，筑福集團(tuán)與北京工業(yè)大學(xué)專門為1號樓三單元加裝電梯項目成立了工作小組，學(xué)校統(tǒng)籌規(guī)劃，組織協(xié)調(diào)答疑會，討論加裝電梯建設(shè)相關(guān)問題。征求各住戶意見，最終與3單元達(dá)成一致。
住戶意見協(xié)調(diào)的工作，少不了該單元業(yè)主代表對加梯的堅持和本單元居民對于加梯這件事的積極支持。作為業(yè)主代表，陸老師是個熱心腸，為順利推進(jìn)小區(qū)加裝電梯項目的設(shè)立，協(xié)調(diào)勸說用戶意見統(tǒng)一，為鄰里做工作，有的時候一天上上下下爬樓好幾次，組織業(yè)主簽字、組織本樓門討論會。陸老師自己也是八十多歲高齡，自己身體狀況也一般，經(jīng)常一忙活血壓高就犯了，但是仍舊不辭辛苦。他說“老鄰居大部分都80幾歲，年輕的也六七十歲了，多數(shù)骨關(guān)節(jié)不好，沒有電梯，高層的老人上下樓真的是很大的問題，加裝電梯不僅僅是為了自己，更多是為了方便大家。”
該項目推進(jìn)過程中，北京工業(yè)大學(xué)校方作為原產(chǎn)權(quán)單位按照試點指導(dǎo)意見的要求，給予了積極幫助和指導(dǎo)服務(wù)，尤其是室外管線改造申請手續(xù)，多次參加協(xié)調(diào)會。最終加裝電梯項目獲得了全體居民的同意和認(rèn)可，離不開各方面的推動，但最難得的是鄰居之間的相互體諒。北工大1號樓三單元的加裝電梯工程立項，以單元住戶根本生活需求點出發(fā)，各住戶最終相互理解，顧全大局，最終加梯試點得以推進(jìn)，是北京市倡導(dǎo)和諧社會的典范，為北京市推進(jìn)老舊住宅加裝電梯改造項目起到示范作用。
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